Wohnen im Usinger Zentrum!

Obergasse 6, 61250 Usingen

Mitten in der Stadt!

Nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt finden Sie hier alle Annehmlichkeiten, die eine intakte Innenstadt bietet. Ob Bahnhof, viele Geschäfte und Lebensmittelmärkte, viel Gastronomie, der neue und alte Marktplatz, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15-20 Autominuten erreichbar. Mit der Taunusbahn haben Sie einen direkten Anschluss nach Bad Homburg und Frankfurt am Main. In naher Zukunft wird diese an das S-Bahn-Netz (S 5) angeschlossen.

Wohnungen mit viel Komfort!

Im Zentrum von Usingen entstehen 13 kernsanierte Wohnungen und 7 Neubauwohnungen. Hier wurde ein am Schlosspark gelegenes Gebäude entkernt und komplett saniert. Der Neubau, direkt an der Obergasse gelegen, fügt sich durch seine schöne Fassade sehr gut in das Stadtbild ein. Ein in beiden Häusern energetisch intelligent ausgefeiltes Konzept trägt für Sie zum dauerhaften Energiesparen bei. Moderne Wohnungen mit riesigen Fensterflächen und einer komfortablen Ausstattung erwartet Sie.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

  • Parkettboden Eiche, matt versiegelt, Sockel weiß

  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

  • große Fensterflächen

  • elektrische Raffstores

  • Balkon oder Terrasse¹

  • Maler- und Tapezierarbeiten

  • Badobjekte und Armaturen namhafter Hersteller

  • hochwertige Elektroausstattung mit CAT-Verkabelung

  • Video-Gegensprechanlage

  • Unitymedia und Kabelanschluss

  • Fensterfarben: außen anthrazit, innen weiß

  • Waschmaschinenplatz

  • Granitboden im Treppenhaus

  • barrierefreie Erdgeschosswohnungen

  • Kellerraum

  • Fahrradraum

  • Energiewerte deutlich unter den Anforderungen der EnEv

  • energieeffiziente Zentralheizung

  • Wärmerückgewinnungsanlage

1 = außer Wohnung 5

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Baufortschritt

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. Bauabschnitt

Wohnung 3

Wohnfläche 105,05 m²

Preis 341.300 €

1. Bauabschnitt

Wohnung 1

Wohnfläche 45,49 m²

Preis 157.300 €

1. Bauabschnitt

Wohnung 2

Wohnfläche 70,19 m²

Preis 242.200 €

2. Bauabschnitt

1. Bauabschnitt

Wohnung 4

Wohnfläche 68,98 m²

Preis 224.200 €

1. Bauabschnitt

Maisonette-Wohnung 5
(EG+1.+2. Obergeschoss)

Wohnfläche 77,79 m²

Preis 253.000 €

für einen großen Grundriss bitte auf eine Wohnung klicken!

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

1. Bauabschnitt

Wohnung 8

Wohnfläche 70,07 m²

Preis 242.000 €

1. Bauabschnitt

Wohnung 11

Wohnfläche 65,65 m²

Preis 213.500 €

1. Bauabschnitt

Wohnung 10

Wohnfläche 89,85 m²

Preis 292.000 €

1. Bauabschnitt

Wohnung 9

Wohnfläche 65,13 m²

Preis 225.000 €

2. Bauabschnitt

1. Bauabschnitt

Maisonette-Wohnung 5
(EG+1.+2. Obergeschoss)

Wohnfläche 77,79 m²

Preis 253.000 €

für einen großen Grundriss bitte auf eine Wohnung klicken!

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss

1. Bauabschnitt

Wohnung 16

Wohnfläche 90,38 m²

Preis 294.000 €

1. Bauabschnitt

Wohnung 15

Wohnfläche 65,49 m²

Preis 226.000 €

1. Bauabschnitt

Wohnung 17

Wohnfläche 65,98 m²

Preis 214.500 €

1. Bauabschnitt

Wohnung 14

Wohnfläche 69,97 m²

Preis 241.500 €

1. Bauabschnitt

Maisonette-Wohnung 5
(EG+1.+2. Obergeschoss)

Wohnfläche 77,79 m²

Preis 213.500 €

2. Bauabschnitt

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Kellergeschoss

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Wohnungen

Wohnung 1

Wohnung 1

frei

Wohnung 2

Wohnung 2

frei

Wohnung 3

Wohnung 3

frei

Wohnung 4

Wohnung 4

frei

Wohnung 5

Wohnung 5

frei

.

Wohnung 8

Wohnung 8

frei

Wohnung 9

Wohnung 9

reserviert

Wohnung 10

Wohnung 10

frei

Wohnung 11

Wohnung 11

frei

Wohnung 14

Wohnung 14

frei

.

61250 Usingen, Obergasse 6

Preisliste

WE

Lage

Wohnfläche

Zimmer

*Preis

1

EG

45,49 m²

1

157.300 €

2

EG

70,19 m²

2

242.200 €

3

EG

105,05 m²

3

341.300 €

4

EG

68,98 m²

2

224.200 €

5

EG+1.+2.OG.

77,79 m²

3

253.000 €

8

1. Etage

70,07 m²

2

242.000 €

9

1. Etage

65,13 m²

2

reserviert

10

1. Etage

89,85 m²

3

292.000 €

11

1. Etage

65,65 m²

2

213.500 €

14

2. Etage

69,67 m²

2

241.500 €

15

2. Etage

65,49 m²

2

226.000 €

16

2. Etage

90,38 m²

3

294.000 €

17

2. Etage

65,98 m²

2

214.500 €

* im Kaufpreis enthalten

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

  • Video-Gegensprechanlage

  • Parkettboden

  • 3-fach verglaste Fenster

  • Badobjekte und Armaturen namhafter Hersteller

  • hochwertige Elektroausstattung mit CAT-Verkabelung

  • Balkon oder Terrasse¹

  • elektrische Raffstores

  • komplett schlüsselfertig

  • sämtliche Hausanschluss- und Erschließungskosten

1 = außer Wohnung 5

* im Kaufpreis nicht enthalten

  • PKW-Stellplatz 5.000 €

  • Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis

  • Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten

Finanzierung

Michael Schmidt

Tel. +49 (0) 6074 - 9 17 76 55
Fax +49 (0) 6074 - 9 17 76 57
Mobil +49 (0) 172 - 6 65 00 46

E-Mail: michael.schmidt [at] hypo-help.de
www.hypo-help.de

Verkauf

Terra-Immobilien e. K.

Ansprechpartner:
Dirk Nepolsky +49 (0) 160 - 90 76 28 12
Norbert Rupprath +49 (0) 151 - 25 37 74 55

Höchster Markt 3
65929 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0) 69 - 36 00 85 85
Fax: +49 (0) 69 - 36 00 85 86
E-Mail: info [at] terra-immo.com
www.terra.immo

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